€ 400.000

Appartement | T1 | À Vendre | Príncipe Real, Lisboa

Lisboa - Lisboa

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  • 1 chambres
  • 1 Salles de bain
  • Zone utile 51m2

Profil

Grand et lumineux appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble (avec deux ascenseurs) sur la Rua da Escola Politécnica, proche du Largo de São Mamede.

Le remodelage de la maison date de 2008 et a consisté de :

  • une meilleure utilisation des surfaces disponibles
  • amélioration visuelle et esthétique de la totalité de la fraction
  • installation électrique
  • plomberie
  • Le choix d’une cuisine ouverte vous permet de profiter d'une pièce de plus de 30 m², équipée de climatisation, dont la perception de l'espace est toujours exprimée par les fenêtres à la hauteur de la façade. Le résultat est une pièce sociale lumineuse en harmonie avec une cuisine contemporaine (équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, de plaques vitrocéramiques et d'un lave-vaisselle), qui contraste de façon élégante avec le sol en ardoise.
  • La chambre est tout aussi grande et lumineuse et décorée avec le même raffinement et le même détail que le salon. La pièce à vivre climatisée de 15 m² comprend une armoire, un lit queen size et un canapé, dégageant une vaste zone de circulation.
  • La grande salle de bain fonctionnelle, avec accès direct au salon mais attenant à la chambre (créant une impression de suite), est toute en ardoise, avec une douche de plus de 1 m².
  • L'appartement entièrement meublé offre également l'accès à une terrasse commune offrant une vue incroyable sur la ville et le Tage.
  • En 2017, l'année pendant laquelle l'appartement a été consacré à l'hébergement local pendant 12 mois, il a généré 29.000 € (moins la commission Airbnb), ce qui correspond à un RENDEMENT ANNUEL de 7,25%. L'appartement a un taux d'occupation moyen actuel de 95%.

 

Caractéristiques

  • Typologie - T1
  • Pièces - 2
  • chambres - 1
  • Salles de bain - 1
  • Marche -
  • Surface du bâtiment - 55 m2
  • Zone utile - 51 m2
  • Type - Logement
  • Type - Appartement
  • Etat - D'occasion

Efficacité énergétique

Note de l'énergie est un indice de la performance thermique d'un bâtiment, indiquant les niveaux de chauffage et de refroidissement en hiver et d'été des bâtiments qui permettent d'atteindre Classe énergie A ou B sont plus à l'aise pour vivre et avoir des factures d'énergie.

Emplacement

Príncipe Real, Lisboa

José Cabral

RE/MAX Collection Siimgroup
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